凯德中国信托首次进军中国物流市场，16.834亿元收购四个优质物流资产

据罗戈网.物流沙龙了解，2021年10月12日，凯德投资旗下的凯德中国信托（“CLCT”）宣布拟以16.834亿元向非关联第三方收购一个物流资产包，包括位于上海、昆山、武汉和成都的四个优质物流资产。

这标志着凯德中国信托首次进军中国物流市场，继此前收购五个产业园区后，进一步扩大了在新经济领域的布局，符合其多阶段增长策略，使其长期收入更为多元化且更具韧性。

该交易预计将于2021年底完成。收购完成后，凯德中国信托的管理资产规模将增长8.0%，达到47.292亿新元（约225.1572亿人民币）。

此次收购的四个优质现代化物流资产总建筑面积为265,259平方米，截至2021年8月31日的出租率为96.3%，加权平均租期为2.1年。其中三个项目于2016年至2018年间建成，另外一个于2010年建成。

这些项目具备三大特征：

一是，位于国内的主要物流枢纽城市，靠近港口、机场和铁路等交通节点，优越的地理位置能够服务于中国东部、中部和西南地区日益增长的国内物流需求；

二是，具备高科技、现代化的物流设施，可以满足广泛的电子商务和物流需求；

三是，拥有强大的国内租户基础，包括中国领先的技术驱动的供应链解决方案及物流服务商，以及当地第三方物流市场领导者。

凯德中国信托管理有限公司表示，在政府有利的政策支持和电子商务的加速增长推动下，市场对物流资产需求强劲，此收购将使公司抓住市场机遇。中国物流资产市场持续良好的供需态势和强劲的净吸纳量，将维持优质物流资产的租金增长。

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，集团业务遍及全球30多个国家的250多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

此次收购完成后，凯德集团在中国国内的新经济资产布局将扩大至9个产业园区、4个物流地产和1个数据中心。