万科总裁祝九胜：物流业务今年要实现报表盈利

6月28日，在万科2021年度股东大会上，万科总裁、首席执行官祝九胜表示，从2～3年的时间维度来看，万科争取实现三个目标，其一是业绩止跌回稳；其二开发业务要保持在第一阵营；其三是从房地产开发转向不动产开发和经营服务并重，希望这种转变能作出效果。万科物流业务今年要实现报表盈利，长租公寓业务今年已经在现金流实现盈利，在明年也会实现报表盈利。

针对经营服务业务，祝九胜表示，万科也将继续提升经营效率和竞争力，其中，物流仓储营业收入保持35%以上的增长，进一步完善仓网布局，领跑冷链业务，服务好客户，不断提高项目经营效率和效益。

万纬物流为万科集团物流仓储服务及供应链解决方案平台，2015年开启全国仓储网络布局，2018年通过收购太古冷链进入冷链行业，目前冷链仓储规模国内第一。

3月30日，万科发布2021年年度报告。年报显示，其旗下物流业务（含非并表项目）实现营业收入人民币31.6亿元，同比增长68.9%，其中高标库营业收入人民币20.6亿元，同比增长59.8%；冷库营业收入人民币11.0亿元，同比增长89%。物流业务实现NOI合计人民币17.85亿，同比增长54%。

2021年万纬物流继续完善核心节点布局，新获取管理项目3个，可租赁建筑面积21万平方米。截至3月30日，万纬物流在全国46个城市运营管理152个仓储项目，可租赁建筑面积1,136万平方米。其中高标库125个，可租赁建筑面积998万平方米；冷链园区38个（含干冷混合项目11个），可租赁建筑面积138万平方米，可租赁托盘数量133万托。依托遍布全国重要物流节点城市的高标仓储和冷链物流网络，万纬物流可为客户提供多元化的供应链服务。