今日上市！南方顺丰物流REIT正式登陆深交所 开启产融结合新纪元

2025年4月21日，顺丰控股股份有限公司（股票代码：002352.SZ，06936.HK，以下简称“顺丰控股”或“顺丰”）——旗下基础设施公募REIT“南方顺丰物流REIT”（基金代码：180305，以下简称“顺丰物流REIT”）正式在深圳证券交易所挂牌上市。 

多元共建，共启新篇

伴随着上市钟声的敲响，顺丰物流REIT正式登陆资本市场，成为国家支持民营经济发展与物流产业升级政策落地的标杆案例。这一项目彰显顺丰控股在资产运营与资本创新中的行业引领力，为行业树立了产融结合的新范式。

三大价值赋能，驱动集团战略升级

顺丰物流REIT成功上市，标志着顺丰在产融结合的道路上迈出关键一步。这一重要里程碑，不仅为资本市场提供了优质基础设施投资标的，更以三大价值助力集团发展：品牌价值提升——强化资本市场对顺丰资产运营能力的认可；资产价值释放——通过REITs实现核心物流资产的价值重估；战略价值创造——为轻资产运营转型提供可复制的实践模式。 

深耕核心枢纽，打造产融协同标杆

顺丰物流REIT三处底层资产项目覆盖深圳、武汉、合肥三大战略经济带的核心物流枢纽，为集分拨中心、仓储、冷运或航空运输功能于一体的现代化综合物流园区。三处资产深度融入顺丰全球物流网络，以高效转运能力支撑快递快运、冷链等高增长业务需求。

三处项目的运营管理由顺丰控股旗下专业平台深圳市丰泰产业园管理服务有限公司负责。依托园区开发与运营经验，为资产运营及持续增值提供有力保障。基金的运作管理则由南方基金担纲，凭借其丰富的金融经验，与顺丰共同携手提升资产效率，推动顺丰物流REIT的稳健发展与价值释放。

顺丰物流REIT的发行表现亮眼，以3.290元/份的发行价格获得市场的热烈追捧，网下有效认购倍数超53倍，公众认购倍数更突破380倍，投资者认可度高，充分彰显市场对顺丰控股的信心。

双平台联动，迈向全球化资产配置

未来，顺丰控股将以顺丰物流REIT为起点，推进扩募进程，聚焦国内长三角、京津冀，并辐射至全国核心经济带。与香港房托共同打造双币种的资本循环平台，打通境内外资本与资产的高效转化通道，加速集团“产融”结合的深度与广度，全面激活经营活力，强势构建全球化资源整合能力，引领行业迈向全新高度。

顺丰物流REIT的上市，是顺丰控股从物流向产融生态引领者跃升的重要一步。以资本赋能实体，以创新激活经营，开启中国物流行业高质量发展的新篇章。未来，随着资产扩募与国际化布局的进程，顺丰控股将持续引领行业变革，为投资者、合作伙伴与社会创造长期价值。