中银中外运仓储物流REIT将于7月29日在上交所上市

7月23日，中银基金管理有限公司发布公告，中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（场内简称“外运REIT”，扩位简称“中银中外运仓储物流REIT”，证券代码：508090）将于2025年7月29日在上海证券交易所正式上市交易。

本基金合同自2025年6月26日起生效，总份额为4亿份，运作方式为契约型封闭式，合同期限为40年。基金发售价格为每份3.277元，发售日期为2025年6月23日至6月24日，募集期间扣除认购费用后的有效净认购金额为13.11亿元人民币。

本次发售采用向战略投资者定向配售、向符合条件的网下投资者询价发售以及向公众投资者定价发售相结合的方式。战略配售最终发售份额为2.8亿份，占比70%；网下发售最终发售份额为8400万份，占比21%；公众发售最终发售份额为3600万份，占比9%。

截至2025年7月22日，本基金场内份额总数为399,992,526.00份，其中本次上市交易份额为119,992,526.00份，限售份额为280,000,000.00份。本基金已认购“中银资管-中外运仓储物流基础设施1期资产支持专项计划”全部份额，穿透取得无锡、昆山、金华、千灯、天津及成都等地仓储项目公司的完全所有权或经营权利，以获取项目租金、物业费等稳定现金流为主要目的。

根据招募说明书及基金可供分配金额测算报告，本基金2025-2026年度预测可供分配金额分别为627,525,933.35元和645,574,622.81元，净现金流分派率（年化）分别为5.56%和5.72%。